上周（2025年9月8日-14日），昆明楼市成交量价都跌，西市区廉价或新规盘热销量涨24%，其余各区下落；城市更新要点聚焦配套升级、城中村纠正及存量土地皮活；原恒大玖珑湾烂尾地块以及碧桂园翠湖云顶二期闲置土地，有望重启开拓。

据克而瑞发布的最新数据裸露，上周推断3面容向阛阓供应了约4.38万㎡，环比高涨17%；成交约6.14万㎡，环比下落15%；成交均价约11071元/㎡，环比下落5%。成交主力集会在马街板块双面容，以及呈贡新城的两大新入市四代宅面容。

从“双榜”情况来看，筑友·翰林府第面容廉价促销蝉联榜首，单周销售金额约0.6亿元，成交77套，成交均价约6139元/㎡，套均价约77万/套。

通常是马街西板块的老师大盘——华发书香云海促销带动热销上榜。单周销售金额约0.22亿元，成交21套，成交均价约10575元/㎡，套均价约105万/套，价钱有所下滑。

中通联大书山以约0.36亿元，成交27套的获利位列第二，成交均价约10600元/㎡，套均价约133万/套。

动作呈贡新城本年的纯新楼盘，该面容劲销势头很猛，入市以来捏续热卖。据面容官微败露的信息可知，诚然本年4月初才过规，但施工推崇很快，其中的1号楼已于6月中旬封顶。

定位为高端改善的龙湖天境和保利天珺也榜上闻明。单周销售金额折柳约0.33亿元、0.31亿元，成交均价约16164元/㎡、18654元/㎡，套均价约239万/套、305万/套。

其中，保利天珺动作关上板块的高端盘，自入市以来颇受客户嗜好，面容一期照旧售罄并于近日集会录用。二期新品无缝连结入市，定位为新规豪宅家具，建面约128㎡、135㎡、143㎡推断三个户型，当今样板间照旧对外怒放。

（保利天珺一期录用实拍图）

位于会展板块的官渡国投柏悦府，单周成交13套房源，卡位上榜商品住宅销售套数TOP5，成交均价约14015元/㎡，套均价约169万/套。

该面容为原恒大玖珑湾11号地块，客岁12月被官渡区国投接办，并改名重启后来续开拓事宜。从某种真谛上来说，有备案数据，也意味着该烂尾地块照旧迎来重生。

土处所面，上周昆明主城无土地供应，无土地成交。

阛阓方面，上周昆明主城无面容开盘，邦泰旗下3个新面容捏续加推。

其中，邦泰春华序加推13#推断30套小高层四代宅家具，建面约139㎡，最终认购13套，去化率约43%，成交均价约10000-10500元/㎡；邦泰映悦加推3#推断61套小高层新规住宅家具，建面约117-137㎡，最终认购8套，去化率约13%，成交均价约8000-8500元/㎡。

位于西山区的高端改善四代宅面容，邦泰·不雅云则加推7#推断50套高层家具，建面约198㎡，最终认购13套，去化率约26%，成交高达19000元/㎡。

近日，翠湖云顶面容公司40%股权拍卖，眩惑了7家企业竞拍，最终溢价50倍成交，这场历经2天2夜，942轮热烈报价的股权争夺战，落下帷幕。

本次成效出让，也意味着碧桂园翠湖云顶二期闲置土地，有望重启开拓，翠湖相近土地的稀缺价值再次取得了印证。

2019年8月，碧盛地产就以约5.52亿元的价钱，拿下翠湖云顶面容用地。通盘这个词面容总占地约40亩，分A1、A2两个地块开拓。

A1地块即面容一期，容积率4.5，毛坯家具首开单价高达22000-28000元/㎡，客岁8月，翠湖云顶一期完成录用。但备受关心的二期A2地块，却一直闲置于今。

如今，跟着住宅新规的实施，该二期地块的推断有了很大的颐养空间，占据如斯优厚的地段位置，其以前家具样式绝顶值得期待。

笔据官渡区最近公布的《官渡区福保半岛湿地开拓面容环境影响的论评话》，官渡区水务局将在福保半岛，确凿来说是环福保半岛的滨湖地带，开拓占大地积为1363亩的湿地。

（福保半岛湿地开拓区域）

这项工程缱绻投资3488万元开云kaiyun，拟于本年10月开工开拓，来岁1月完工。