｜2025年10月16日星期四｜

　　NO.1 成齐“商转公”计策进一步扩大受益领域

　　10月15日，成齐发布《成齐买卖性个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款惩办观点（更动）》，波及取消“本市缴存”扫尾，允洽条件的外乡缴存东说念主也可央求办理“商转公”贷款业务。在原15家公积金贷款合营银行基础上，与成齐公积金中心缔结《商转公贷款合营契约》的买卖银行均可参与办理“商转公”贷款业务。该观点自2025年10月15日起厚爱实际，有用期五年。

　　点评：这契合多地通过优化公积金计策激活住房需求的趋势。对土产货房企而言，计策不错扩大购房客群、加快存量去化，强化商场对其销售设立及资金回笼的预期。

　　NO.2 北京城建、首开集团拟转让所握北科建股份

　　近日，北京产权交游所泄漏两则挂牌信息，北京城建集团拟转让所握北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称“北科建”）2.8亿股股权，挂牌价2.8227亿元；首开集团拟转让北科建1.02亿股股权，挂牌价1.0332亿元。两笔股权系数占北科建总股本12.62%，若交游完成，两家京派国企将全面退出北科建。

　　点评：此举既是国企“瘦身健体”的体现 —— 两家企业可长入资源深耕城市更新、京津冀等主业，也能优化北科建股权结构，减少和谐资本，助力其聚焦科技园区斥田主业，完结资源高效确立。

　　NO.3 华发股份拟将超47亿元募资进入地产神色

　　10月15日，华发股份公告称，公司本次向特定对象刊行可转换公司债券4800万张，每张面值100元东说念主民币，召募资金总和48亿元，内容召募资金净额为47.23亿元，召募资金专项账户收到金额为47.68亿元。公司指标将召募资金差异进入上海华发海上齐荟神色28亿元、无锡华发中央首府神色11亿元、珠海华发金湾府神色8.23亿元，系数拟进入金额为47.23亿元。

　　点评：此举既为华发股份的中枢神色斥地注入资金，缓解房企大齐靠近的流动性压力，也体现了该公司聚焦优质区域布局的策略，为后续计算提供了复古。

　　NO.4 皇庭国外停止斟酌紧要财富出售及债务重组事项

　　10月14日，皇庭国外公告称，2022年11月，公司与连云港丰翰益港签署了《合营框架契约》；2023年4月，公司与丰翰益港签署了《股权转让框架契约》，两边就公司财富及债务重组事宜达成合营意向。公司与各方就本次交游的可行性、交游决议的中枢条目等进行了屡次论证和斟酌，但未能就本次交游的中枢条目达成一致敬见，且公司重庆皇庭广场及深圳皇庭广场被功令裁定以物抵债。经公司审慎谈判，并与各方友好协商，各方一致容许停止斟酌本次紧要财富出售及债务重组事项。

　　点评：这次停止的中枢原因在于与合营方未达成条目共鸣，且重庆、深圳两大皇庭广场已被功令抵债。对皇庭国外而言，深圳皇庭广场曾孝顺超五成营收，抵债后净财富转负近20亿元，触发退市风险，短期内无重组可能。

　　NO.5 群众房产12.64亿元竞得杭州滨江宅地

　　10月15日，杭州市计算和当然资源局公开出让滨江区浦沿单位一宗宅地，用大地积1.997万畴前米，容积率2.5，肇始价10.54亿元。历程22轮竞价，该地块最终由杭州群众房产以总价12.64亿元竞得，溢价率19.93%，成交楼面价25317元/畴前米。

　　点评：此举涌现出群众房产锐利的补仓意愿，对杭州滨江区改日发展远景看好。该地块邻近配套完善开云kaiyun.com，交通便利，改日神色商场发达值得期待。