记者从上海专科正经出售生意、办公楼的机构处获悉，新天下发展正在对出门售位于上海淮海中路的K11物业。

　　某公众号放出对出门售细节，树立面积约8.1万平米，整栋出售价钱为28.5亿元。

　　天然称招呼K11，不外本次出售物业应该属于写字楼部分，位于11楼到58楼。K11购物艺术中心位于1至10楼。

　　据新天下年报败露，上海香港新天下大厦步地总树立面积11.6万平时米，内设写字楼及上海K11购物艺术中心，在撇除了泊车场和其他面积后，商办楼面面积朝上10万平时米。其中，较为出名的是生意部分，为新天下旗下购物中心品牌K11, 楼面面积35474平时米；剩余写字楼面积80549平时米。

　　该物业原真名字为上海香港新天下大厦，自2002年落成以来，一直是淮海中路地标。2013年新天下集团斥资4亿元，将生意部分改形成内地第一座K11艺术购物中心。

　　K11是新天下集团独创东说念主郑裕彤之孙郑志刚的泄气之作。郑志刚为新天下效用培养的眷属交班东说念主。

　　2008年，郑志刚在香港创办K11，把艺术融入生意，让阛阓的耗尽者产生了逛艺术博物馆的嗅觉，不仅让实体店摄取住了电商的挑战，同期物业的艺术气质也普及了眷属领有的写字楼的房钱。

　　K11在2013年登陆上海以来就很受耗尽者追捧。有同业称，上海K11至极着名，是同业调研学习的榜样，里面装设高级况且显得有艺术气味，在同业中口碑甚佳。

　　2021年9月，新天下发展晓喻以33.75亿元的价钱从相干方周大福手中收购淮海物业发展有限公司剩余50%的权利，从而收场对该物业的100%抓有。

　　字据新天下发展2023/2024财报暴露，从2024财政年度驱动，中国内地和香港将有20个K11步地亮相，瞻望到2026财政年度，这个数目将会加多到38个。

　　不外马上增长的债务压力让新天下发展不得不放缓脚步。

　　昨年9月，新天下发展寻求90亿港元出售位于香港尖沙咀的K11 Art Mall给华润集团附庸公司华润隆地，但因价钱不对堕入僵局。有媒体报说念华润隆地报价低于新天下发展的预期。

　　适度2024年12月31日，新天下发展抽象债务净额约1246.3亿港元，较上一财年末加多近10亿港元，净欠债比率高涨至57.5%。同期，其有息欠债则累计至1465亿港元。2024财年新天下发展弃世约196.83亿港元，来自抓续谈判业务的收入约为357.82亿港元，同比下落34%。

　　6月30日，新天下发展晓喻，与相干银行债权东说念主缔结了新的再融资按时贷款融资合同，对部分现存境外无典质金融债务（包括银行贷款）进行了再融资，涵盖总和约882亿港元，最早到期日为2028年6月30日。

　　郑志刚于2024年9月辞任公司行政总裁。本年6月30日新天下发展发布公告称开云kaiyun，郑志刚已向董事会提议辞任公司非现实董事及非现实副主席，7月1日起奏效，以便投放更多时辰于环球劳动偏激他个东说念主事务。